appartamentoA Monaco, la residenza L’Exotique è un programma immobiliare davvero unico. Architettura, design, spazi pubblici, servizi: scoprite questo straordinario progetto architettonico inaugurato a giugno 2022.
Nel sud-ovest del Principato e a due passi dal confine con la Francia, il quartiere Jardin Exotique riunisce i vecchi quartieri di La Colle e Les Révoires. Arroccato a più di 100 metri di altezza, è il punto più alto di Monaco.
Si può visitare il Giardino Esotico, da cui il quartiere prende il nome, un Eden di verde adagiato sul fianco di una rupe tra il 1913 e il 1933. Nel sentiero che si snoda lungo la parete rocciosa si può ammirare una ricca collezione di piante tra cui agavi, fichi d'India, piante grasse messicane o cactus. Il tutto con un panorama mozzafiato sul Principato e sul Mediterraneo sottostante.
Questo quartiere è anche un passaggio imprescindibile per accedere al Principato dalla A8. Ogni giorno è utilizzato da migliaia di veicoli provenienti da Francia e Italia. Lo sviluppo dell'area prevede quindi di conciliare il flusso di visitatori con la sofisticata tranquillità di una residenza di lusso.
Per questo gli architetti Fabrice Notari e Rudy Ricciotti hanno immaginato la "Propylée", un'avveniristica passerella alta 8,3 metri, per coprire parte del Boulevard du Jardin Exotique e creare una proiezione verso il mare. I residenti potranno godersi le molteplici terrazze e giardini che scendono a cascata lungo la facciata sud dell'edificio senza essere disturbati dall'inquinamento acustico.
Questa residenza non si limita a inserirsi nel Jardin Exotique: il suo design sfrutta il rilievo naturale e i panorami spettacolari per offrire agli abitanti vedute uniche sulla Méditerranée. I materiali riflettono la luce in modo sottile, creando giochi di ombre e trasparenze.
Le terrazze e i giardini sospesi prolungano la falesia e il giardino botanico, rispettando la biodiversità locale e offrendo spazi di relax in perfetta armonia con la natura. Ogni appartamento beneficia di un’esposizione ottimizzata al sole, mentre le facciate in vetro e pietra naturale estendono visivamente lo spazio interno verso l’esterno.
L'Exotique (noto anche come "Plein Sud") è un eccezionale complesso residenziale. Per il suo design e la sua architettura specifici, è oggi uno degli edifici più emblematici del Principato.
Scavato nel fianco della scogliera e destinato a mimetizzarsi nel paesaggio mediterraneo, è stato costruito sul sito delle ex serre del Giardino Esotico.
L'edificio è stato progettato dall'architetto Rudy Ricciotti, al quale si deve già il MUCEM di Marsiglia. Per quanto riguarda la decorazione degli interni, è stata affidata a François Champsaur, designer parigino specializzato in hotel di lusso e design di oggetti.
Questo progetto immobiliare di lusso è destinato ad essere situato nel cuore del territorio monegasco. Tutto è stato fatto per rispondere ad una logica di mobilità dolce e di accessibilità quotidiana. Particolare attenzione è stata riservata alla gestione del traffico e allo sviluppo delle strade di accesso al Principato. La residenza è quindi collegata da un tunnel al centro cittadino ed ha accesso pedonale diretto al Giardino Esotico.
L’Exotique sfrutta ogni metro quadro in modo ottimale: la sua costruzione in altezza, le terrazze verdi e i parcheggi sotterranei offrono un ambiente pratico ed elegante, rispettando al contempo l’ambiente e il comfort dei residenti. Colonnine di ricarica per veicoli elettrici, percorsi pedonali e ciclabili interni e spazi comuni accuratamente progettati completano questo approccio sostenibile.
I materiali garantiscono durabilità, efficienza energetica e comfort acustico.L’Exotique rappresenta un approccio contemporaneo e sostenibile all’urbanistica, dove l’eleganza trascende l’estetica per abbracciare la qualità della vita e l’esperienza quotidiana dei residenti.
Nel 2022, il mercato immobiliare di Monaco si conferma unico al mondo.Il prezzo medio al metro quadro raggiunge i 50.982 €, collocando il Principato tra le zone più esclusive e costose a livello globale.
In questo contesto, i beni di prestigio – come i 66 appartamenti de L’Exotique – trovano acquirenti molto rapidamente, spesso prima ancora della fine dei lavori.Ciò mette in luce la rarità delle proprietà disponibili e la forte domanda per abitazioni che uniscono prosperità, comfort e viste panoramiche.
L’Exotique incarna così il perfetto equilibrio tra architettura audace e investimento sicuro per gli acquirenti internazionali.
L’Exotique si inserisce in un movimento più ampio che sta trasformando il Principato.Negli ultimi anni, progetti emblematici hanno cambiato il volto di Monaco:
- Tour Odéon: 170 metri di altezza, con un attico tra i più prestigiosi al mondo.
- Testimonio II: residenze di lusso e ampliamento della International School of Monaco.
- Mareterra: quartiere in costruzione interamente realizzato sul mare, simbolo del savoir-faire monegasco nell’espansione territoriale.
Il Principato attrae capitali da tutto il mondo grazie a tre punti di forza principali:
- Vantaggi fiscali: niente imposta sul patrimonio né tassa sul reddito, procedure semplificate.
- Sicurezza e stabilità: Stato sovrano con un tasso di criminalità estremamente basso.
-Arte di vivere unica: clima mediterraneo, eventi prestigiosi (Grand Prix, Yacht Show), vicinanza con la Costa Azzurra.
Sia nel settore del nuovo che in quello dell’usato, la domanda resta alta.I programmi recenti, come L’Exotique, conquistano per la qualità costruttiva e il contesto esclusivo.Il patrimonio esistente conserva il suo fascino grazie a indirizzi prestigiosi e spazi generosi.
Il territorio monegasco si distingue anche per il suo ambiente culturale e sportivo: musei, concerti, sport nautici ed eventi internazionali contribuiscono alla valorizzazione degli immobili.
Possedere una dimora sul Rocher significa molto più che investire: è adottare uno stile di vita unico, fatto di prestigio, comfort e sicurezza.
L'immobile è dotato di attrezzature e servizi all'avanguardia. Dispone di 8 piani, 66 appartamenti, 4 locali commerciali, un edificio attiguo per uffici, 1819 posti auto distribuiti su 15 livelli interrati, senza dimenticare una stazione di polizia e un ufficio turistico.
Per migliorare la vita quotidiana dei residenti, dispone anche di una piscina coperta, un hammam, una sauna, una palestra, un servizio di portineria disponibile 7 giorni su 7 e negozi di lusso.
Ampi spazi luminosi si aprono su giardini e terrazze con vegetazione lussureggiante, offrendo uno spettacolare panorama senza affacci sul Mediterraneo e sulla Roccia.
In totale, l'opera sarà costata non meno di 150 milioni di euro. L'inaugurazione dell'Exotique è avvenuta il 30 giugno 2022.
L’edificio sorge a sud-ovest del Principato, nel quartiere del Jardin Exotique, vicino al confine francese e a oltre 100 metri d’altitudine, con panorami unici sulla Méditerranée.
L’Exotique è stato inaugurato il 30 giugno 2022, dopo diversi anni di progettazione e lavori, con un investimento totale di 150 milioni di euro.
La proprietà offre 66 appartamenti distribuiti su 8 piani, oltre a 4 locali commerciali e un edificio per uffici.
I residenti dispongono di: piscina coperta, hammam, sauna, palestra, giardini sospesi, terrazze panoramiche e concierge 7/7.
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