Completato nel 2015, questo doppio grattacielo eretto nel nord-est del Principato nel tranquillo quartiere dell'Annonciade è diventato uno degli edifici più iconici di Monaco.
Dall'alto dei suoi 49 piani e dei suoi 170 metri, la Tour Odéon domina tutti i tetti del Principato, a due passi dalla cittadina francese di Beausoleil.
Prima della costruzione di questo edificio, l'altezza degli edifici monegaschi era regolamentata. Il boom architettonico osservato negli anni '60 e '70 ha visto la costruzione di molti edifici residenziali, alcuni dei quali hanno più piani interrati che piani a vista. Inoltre, questi progetti sono stati limitati in altezza (111 metri al massimo) dagli anni '80 fino alla fine degli anni 2000.
Ma con la scarsità di terreni edificabili nel Principato e la continua necessità di nuove abitazioni e spazi commerciali, l'idea di costruire in verticale è apparsa pertinente.
Decisa nel 2009 per un budget di 500 milioni e poi completata nel 2015, la costruzione della Tour Odéon è affidata al gruppo Marzocco, a cui si devono già il futuro Centro Ospedaliero Princesse Grace e il progetto “Testimonio II”.
Il suo project manager, Alexandre Giraldi, ha realizzato due ali asimmetriche in uno stile elegante, contemporaneo e lussuoso, collegate da un nucleo centrale contenente i sei vani ascensore, i montacarichi e le scale.
L'architetto Alberto Pinto ha pensato al design degli interni, la realizzazione è stata affidata a Vinci Construction e l'illuminazione all'artista visivo Yann Kersalé.
Si possono citare anche le sculture a parete realizzate dall'artista Matéo Mornar e ospitate nell'atrio, o il contributo dell'architetto paesaggista Jean Mus.
La Tour Odéon comprende molti alloggi residenziali per cittadini monegaschi (177 alloggi di proprietà statale), ma anche 82 residenze di lusso (appartamenti, duplex e attici), 2000 m² di servizi e 4400 m² di uffici.
Tutti gli appartamenti privati sono dotati di impianti domotici, rendendo i servizi facilmente accessibili ai residenti attraverso un touch screen.
Va notato che il prezzo per metro quadrato aumenta dal 2 al 3% ad ogni piano.
Ciò significa che la Tour Odéon ospita anche immobili inestimabili. Situati tra il 20° e il 49° piano, ci sono i primi due duplex di 1.200 m².
E soprattutto, la parte superiore dell'edificio ospita un magnifico "Sky penthouse" che si estende su 5 piani e più di 3.300 m². La proprietà è stimata in 300 milioni di euro, il che lo rende l'appartamento più costoso del mondo! Si noti che include anche una piscina con scivolo e una sala fitness.
La Torre include altri servizi di lusso per i suoi residenti: una sala fitness, una sala cinema, un hammam, una sauna, diverse spa, un servizio di portineria e parcheggiatore. Infine, i livelli interrati dell'edificio ospitano 543 posti auto.
La posizione del Tour Odéon ha posto alcune importanti sfide tecniche. Costruire sul fianco di una montagna richiede notevoli competenze di ingegneria civile.
È stato quindi prima realizzato un sostegno provvisorio alto 40 metri, prima di erigere una parete di 82 centimetri di spessore e 55 metri di profondità per formare il muro perimetrale del parcheggio.
Per adeguare l'edificio al rischio sismico e alle possibili frane, le fondamenta della Tour Odéon scendono fino a 50 metri di profondità! In totale è stato scavato un volume di 25.000 m².
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