Un projet d’envergure. Le Testimonio 2 est quasiment l’égal en termes de complexité du très célèbre projet d’extension sur la mer menée parallèlement à Monaco. Situé sur la dernière grande parcelle de terrain constructible en Principauté entre l’avenue Princesse Grace et le boulevard d’Italie, le site représente un défi technique et technologique pour les constructeurs. Terrain tout en longueur, très pentu, emprises minimalistes, une géotechnique complexe... un vrai casse-tête même pour les très réputés ingénieurs monégasques.
Après un concours public en 2013, le chantier est revenu au groupe Marzocco associé à Vinci Productions. Le binôme a constitué autour d’elle une équipe d’élite composée de l’architecte monégasque Alexandre Giraldi, le cabinet d’architecture Arquitectonica et l’architecte d’intérieur Laura Sessa. Une dream team au service d’un dessein immobilier à la hauteur de la légende princière.
Débutés en 2017, les travaux seront achevés en cours d’année 2024.
Le Testimonio II se posera sur une surface de 150000 m2 entièrement aménagée. En extérieur, des espaces verts variés sont prévus en plus de patios, terrasses, cours, promenade et jardins. Sur le plan foncier, une fois terminé, le complexe proposera au total 336 appartements domaniaux , 54 appartements privés, 5 villas de très haut standing et l’École internationale de Monaco. En point d’orgue : deux tours d’une hauteur de 90 et 100 mètres (25 et 30 étages) surplomberont l’ensemble. Les bâtiments ont été pensés dans un style très contemporain avec des verrières gigantesques et des formes futuristes ondulées. L’ensemble a déjà son nom : le Bay House. Plutôt sexy, on en convient…mais ce n’est pas tout.
Si les appartements domaniaux seront une bouffée d’oxygène sur un marché résidentiel où la demande est forte, les appartements et villas privées offriront quant à eux des prestations rarissimes sur la Principauté. Les villas très luxueuses, d’une superficie de 1400 à 2500 m2, auront chacune leur propre jardin-terrasse en plus d’une piscine privée. Les résidents de Bay House bénéficieront de prestations haut de gamme et de services attractifs comme un spa, un centre de fitness, une crèche et des salles de réunion. Sans compter bien sur l’École Internationale de Monaco qui déménagera une fois les travaux achevés.
Exceptionnel, même pour Monaco, voilà un adjectif qui collera à la peau du Testimonio II.
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