Tra mare e montagna, Roquebrune-Cap-Martin affascina per la sua diversità architettonica, i panorami spettacolari e un mercato immobiliare in piena tensione. Che vogliate acquistare una casa a Roquebrune-Cap-Martin o comprare un appartamento vicino a Monaco, questo comune della Costa Azzurra offre opportunità rare, in un contesto di vita molto ambito sia da una clientela locale che internazionale.
Vicino immediato di Monaco, Roquebrune-Cap-Martin attira da decenni una clientela internazionale, sedotta dal suo ambiente naturale preservato, dal suo fascino autentico e dalla vicinanza strategica con il Principato. Tra il suo antico villaggio medievale, il suo litorale animato e i suoi quartieri residenziali tranquilli, il comune propone un’offerta immobiliare varia e di qualità.
Il suo mercato immobiliare combina patrimonio storico, ville di prestigio e appartamenti moderni, spesso ricercati come residenza principale, residenza secondaria o investimento locativo ad alto valore patrimoniale.
Come abbiamo visto, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, molto ricercata da lavoratori monegaschi, pensionati o frontalieri. Il suo clima piacevole tutto l’anno, le sue spiagge, i suoi sentieri escursionistici (come il famoso sentiero Le Corbusier) e la sua autenticità seducono una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza urbana.
Ogni anno ospita il Monte Carlo Rolex Master nel suo celebre Monte Carlo Country Club. Un evento attribuito a Monaco ma che si svolge in realtà nel comune di Roquebrune Cap Martin.
Un esempio in più della vicinanza e dell’interconnessione tra questi luoghi d’eccezione.
Il comune è composto da diversi settori ben distinti:
- Il villaggio arroccato, dal fascino storico unico
- L’altopiano del Cap Martin, quartiere residenziale di alto livello
- Il quartiere Carnolès, più animato e commerciale
- E la zona di confine con Monaco, molto ricercata per la facilità di accesso al Principato
A differenza del mercato immobiliare di Monaco, il parco immobiliare qui è vario: si trovano ville prestigiose con vista mare, splendidi condomini sul mare, ma anche immobili da ristrutturare con un grande potenziale. È un terreno di gioco ideale per progetti su misura.
Si raggiunge Monaco in pochi minuti in auto ma anche in treno con la linea ferroviaria locale.
Secondo i dati del 2025, Roquebrune-Cap-Martin mostra un prezzo medio al m² di 8 420 €, per tutti i tipi di immobili. Questo prezzo può salire oltre i 15 000 €/m² per gli immobili situati sul mare o con vista panoramica. La vicinanza con Monaco e la scarsità di terreni edificabili contribuiscono a mantenere un valore patrimoniale solido e una domanda costante.
Il Cap Martin, in particolare, è uno dei settori più esclusivi, dove si trovano ville contemporanee, proprietà Belle Époque e rari terreni edificabili. Il comune offre anche un’interessante offerta di affitti, in particolare per chi lavora nel Principato.
Il mercato immobiliare di Roquebrune-Cap-Martin continua a beneficiare dell’effetto Monaco, con una domanda particolarmente dinamica per gli immobili situati nei quartieri di confine o con vista mare.
Nel 2025, si delineano diverse tendenze:
Forte attrattiva per gli immobili con spazi esterni, come ad esempio una villa con vista mare o appartamenti con terrazza.
Rivalutazione degli immobili antichi da ristrutturare: la ristrutturazione è molto richiesta nel settore immobiliare.
Ricerca di seconde case di qualità, facili da gestire a distanza. Anche chi cerca immobili a Monaco trova la propria soluzione a Roquebrune Cap Martin.
Domanda crescente per abitazioni moderne con servizi, come residenze sicure con piscina e parcheggio.
Gli investitori stranieri, in particolare italiani, svizzeri e anglosassoni, continuano a sostenere la domanda. Il contesto fiscale francese, combinato con la volontà di mettere al sicuro un patrimonio immobiliare in Europa, supporta anche l’interesse per questo comune dal posizionamento strategico.
Circa 7 151 €/m² in media al 1º luglio 2025. Questo dato può raddoppiare nei settori più ambiti come il Cap Martin o le residenze fronte mare.
Troviamo diversi tipi di immobili: ville con vista mare, appartamenti in residenze di prestigio, alcune proprietà particolari nel vecchio villaggio e un numero limitato di terreni edificabili.
Sì, ma l’offerta è limitata. Gli appartamenti con terrazze, parcheggio e vicinanza a Monaco sono molto richiesti, soprattutto per affitti di lunga durata.
L’altopiano del Cap Martin è considerato il settore più prestigioso, seguito dai quartieri vicini al confine monegasco.
Con il suo raffinato design d'interni firmato Rashid Rivani e la sua innovativa architettura pensata da Jean-Michel Wilmotte, la Mona Résidence incarna l'eleganza e l'arte contemporanea in un ambiente...
Pochi residenti di Monaco hanno la fortuna dei residenti del Monte Marina. Questa residenza situata nel quartiere di Fontvieille è "bloccata" tra il Mar Mediterraneo e il parco pubblico di Fontvieille,...
Inaugurato nel 2019 dal Principe Alberto e dalla sua famiglia, lo One Mone Carlo è un grande progetto immobiliare e urbanistico. Molto più di un insieme di edifici moderni: stiamo parlando di un distretto...
Questo sito è protetto da reCAPTCHA e si applicano le norme sulla privacy e i termini di servizio di Google.
