Situata sulle alture della Costa Azzurra, Èze è un paese d’eccezione noto per i suoi panorami spettacolari, la città medievale e uno stile di vita tranquillo unito al prestigio della Riviera. Per gli acquirenti come per gli investitori, Èze combina il fascino provenzale, una posizione strategica vicino a Monaco e un’offerta immobiliare di altissimo livello.
Su Livein.mc, esploriamo tendenze, prezzi, tipologie di immobili e motivi per cui Èze continua ad attirare una clientela esigente.
Il mercato immobiliare di Èze si caratterizza per un’offerta molto varia: ville di prestigio, antiche case ristrutturate, appartamenti contemporanei con terrazze o vista mare. Case e ville costituiscono una parte significativa del patrimonio immobiliare, spesso situate in zone collinari che offrono viste panoramiche, giardini o piscine. Gli appartamenti, invece, sono più presenti nei borghi o nelle aree vicine agli assi stradali che collegano Èze a Nizza e Monaco.
Èze beneficia di una posizione strategica: a metà strada tra Nizza e Monaco, sulla corniche, con accessi tramite strade costiere o vie interne. Alcuni quartieri di Èze Bord de Mer o Èze Village arroccati offrono tranquillità, vista e fascino storico. I trasporti non sono sempre agevoli a seconda dell’altitudine, ma per molti acquirenti questo rappresenta un compromesso accettabile per beneficiare di un contesto di vita eccezionale.
- Il prezzo mediano degli appartamenti a Èze si aggira intorno a 11.200 €/m² secondo RealAdvisor.
- Le case e le ville mostrano prezzi più elevati: circa 12.500 €/m² per immobili di prestigio, con forti variazioni in base alla vista, all’accessibilità e ai servizi offerti.
- Per terreni destinati a ville molto prestigiose, Bord de Mer o con vista mare, i prezzi possono superare ampiamente queste medie.
I prezzi degli immobili più vecchi a Èze mostrano una leggera diminuzione nell’arco di un anno, mentre gli immobili nuovi o ristrutturati mantengono il loro valore, spesso in aumento, a causa dell’offerta limitata. Il mercato del lusso rimane stabile, sostenuto da una domanda internazionale e da acquirenti alla ricerca di autenticità e panorama.
Arroccata sulle rocce calcaree, Èze regala vedute mozzafiato sul Mediterraneo, Cap Ferrat e la Riviera. Il carattere medievale, con le viuzze lastricate, il patrimonio architettonico e i giardini esotici, aggiunge un valore unico agli immobili.
Questo fascino attira sia residenti permanenti sia acquirenti di residenze secondarie di pregio.
Monaco è raggiungibile in auto in circa venti minuti, a seconda del traffico, rendendola un’opzione interessante per i frontalieri. Nizza e il suo aeroporto internazionale restano a portata di mano, rendendo Èze attraente per clienti internazionali o chi viaggia frequentemente. Questo doppio accesso geografico rafforza il posizionamento premium di Èze.
Ville di alta gamma, appartamenti con vista mare, immobili ristrutturati con gusto sono particolarmente valorizzati a Èze. Immobili di alta qualità con piscina, giardino e finiture di lusso raggiungono prezzi che giustificano l’investimento per chi punta sia al comfort sia al ritorno economico. La scarsità di terreno e la difficoltà di ampliamento accentuano questa valorizzazione.
Livein.mc è un portale di annunci immobiliari specializzato su Monaco e dintorni, incluse zone come Èze. Aggregiamo le migliori offerte di prestigio provenienti da partner affidabili, permettendoti di:
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Alcune zone di Èze sono difficili da raggiungere in auto: strade strette e tortuose.Il parcheggio può essere un problema, soprattutto nelle proprietà storiche o nel centro del paese. Consigliato verificare la presenza di garage o posti auto privati.
Gli immobili più vecchi necessitano spesso di lavori: ammodernamento delle infrastrutture, isolamento, manutenzione esterna (terrazze, facciate), che possono comportare costi significativi. Nel caso di immobili di prestigio, le finiture di alto livello o gli impianti di lusso (piscina, domotica) aumentano naturalmente i costi.
Come in tutti i mercati di lusso, gli immobili più costosi o particolari possono richiedere più tempo per la vendita. Serve pazienza e corretto posizionamento di prezzo per comprare o vendere a Èze.
Il prezzo mediano per gli appartamenti a Èze è di circa 11.200 €/m².
Ville e case di prestigio possono raggiungere prezzi medi intorno ai 12.500 €/m², con fasce che superano ampiamente queste medie per gli immobili più esclusivi.
Si trovano ville contemporanee, case di paese tradizionali ristrutturate, appartamenti di pregio con vista mare o terrazza, proprietà di prestigio con giardini o piscine.
Sì, per chi cerca prestigio, qualità della vita, vicinanza a Monaco o Nizza e una valorizzazione patrimoniale. Offerta limitata + domanda forte = potenziale di plusvalore interessante.
Acquirenti stranieri, pensionati, dirigenti, frontalieri. Chi desidera vivere in un luogo tranquillo ma con accesso a attrazioni, trasporti e servizi, e che è pronto a investire nella qualità.
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