Nel selezionatissimo universo immobiliare del Principato, alcune proprietà di prestigio sfuggono volontariamente ai canali di commercializzazione tradizionali. Queste sono chiamate proprietà off-market. A differenza degli annunci visibili sui portali pubblici o in vetrina, queste proprietà sono proposte fuori mercato, a una clientela riservata e preselezionata.
Lo scopo? Preservare la riservatezza della vendita. A Monaco, dove il concetto di vita privata è fondamentale, molti venditori facoltosi preferiscono non esporre la loro proprietà al grande pubblico. Essi si rivolgono direttamente a una rete ristretta di intermediari per identificare acquirenti validi.
Livein.mc, in quanto portale neutro e indipendente, vi permette di accedere a questo mercato parallelo grazie alle sue relazioni di fiducia con agenzie specializzate e agenti di prestigio.
Questo tipo di immobile non è per tutti. Si tratta di proprietà d'eccezione: attici con piscina sul tetto, ville su tre livelli con vista mare, appartamenti in residenze iconiche come il Park Palace o La Réserve... L'acquirente che si rivolge al mercato off-market ha il vantaggio di essere il primo informato su un'opportunità rara, spesso molto prima di qualsiasi diffusione pubblica.
La vendita di un immobile off-market avviene in un contesto più sereno, senza l'agitazione di un mercato competitivo. Gli scambi sono confidenziali, spesso rapidi, con pochi intermediari. Per i venditori, è la garanzia di evitare visite inutili e di valutare il valore reale della loro proprietà presso un pubblico molto mirato.
Gli immobili off-market sono ambiti da un'élite mondiale: imprenditori di successo, sportivi di alto livello, artisti internazionali o grandi fortune che desiderano investire a Monaco.
Tutti cercano un ambiente sicuro e prestigioso, ma anche una discrezione assoluta. A Monaco, questi criteri sono naturalmente rispettati, rafforzati da un ambiente fiscale vantaggioso, una sicurezza ottimale e una qualità di vita incomparabile.
In questo contesto, ogni pratica è gestita in modo personalizzato, tenendo conto della storia, delle esigenze specifiche e, a volte, delle considerazioni familiari o patrimoniali. Livein.mc, in quanto piattaforma neutra, facilita questo contatto senza pressioni commerciali, nel rispetto delle esigenze di ciascuna parte.
Gli immobili off-market coprono una grande varietà di tipologie, ma hanno un punto in comune: l'esclusività.
Vi si trovano in particolare:
- Attici con vista mozzafiato sul Port Hercule o sulla Rocca
- Appartamenti nelle residenze più ricercate:Le Mirabeau, La Petite Afrique, La Réserve...
- Ville e case a schiera rare, una tipologia molto poco rappresentata a Monaco
- Proprietà con un forte potenziale di ristrutturazione, che offrono significative prospettive di valorizzazione
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Gli immobili off-market a Monaco si distinguono per i servizi senza pari. Spesso si tratta di attici con vista spettacolare sul Port Hercule, di appartamenti in residenze leggendarie del Carré d'Or, o ancora di ville esclusive con rooftop o piscina privata. Questi immobili sono pensati per una clientela alla ricerca del massimo comfort, della riservatezza e dell'esclusività.
Secondo Monaco Properties, "gli immobili off-market sono esclusivi, raramente immessi sul mercato pubblico e spesso possono essere acquistati a condizioni vantaggiose in una transazione privata".
Il livello di prestigio si riflette anche nei prezzi praticati a Monaco. Secondo Global Property Guide, il prezzo medio al metro quadro ammonta a 51.418 €, un record vicino al picco storico di Global Property Guide. Allo stesso modo, il settore di Larvotto, considerato uno dei più lussuosi, raggiunge in media 65.857 €/m².
Per misurare l'esclusività, secondo The Financial Times, a Mareterra, il nuovo quartiere eco-responsabile costruito su terreno bonificato dal mare, i prezzi salgono fino a 120.000 €/m² per gli appartamenti di fascia più alta.
LiveIn.mc non è un'agenzia immobiliare. È un portale di riferimento che vi permette di accedere alle migliori offerte, incluse quelle off-market, tramite i suoi partner di fiducia. Condividendoci il vostro progetto di acquisto, attiveremo la nostra rete e vi proporremo gli immobili più adatti, talvolta invisibili altrove.
Grazie al nostro motore di ricerca, potete anche scoprire immobili visibili corrispondenti ai vostri criteri tra la nostra selezione di alta gamma:
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Si tratta di un immobile di alta gamma, proposto in vendita al di fuori dei circuiti pubblici. È presentato solo ad acquirenti qualificati, tramite una rete ristretta.
Attici, ville rare, appartamenti con vista mare negli edifici più prestigiosi. Gli immobili off-market sono sempre posizionati nella fascia alta.
Per motivi di riservatezza, per preservare la privacy dei proprietari o limitare le visite inutili.
Sì, perché gli immobili off-market sono spesso unici. Si situano ben al di sopra dei prezzi medi del mercato classico.
Attraverso le agenzie partner Livein.mc, che dispongono di questi beni esclusivi.
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