Dans l’univers immobilier très sélectif de la Principauté, certains biens de prestige échappent volontairement aux canaux classiques de commercialisation. On les appelle les biens off-market. Contrairement aux annonces visibles sur les portails publics ou en vitrine, ces propriétés sont proposées hors marché, à une clientèle confidentielle et préqualifiée.
Le but ? Préserver la confidentialité de la vente. À Monaco, où la notion de vie privée est primordiale, de nombreux vendeurs fortunés préfèrent ne pas exposer leur bien au grand public. Ils sollicitent directement un réseau restreint d’intermédiaires pour identifier des acheteurs sérieux.
Livein.mc, en tant que portail neutre et indépendant, vous permet d’accéder à ce marché parallèle grâce à ses relations de confiance avec des agences spécialisées et des mandataires de prestige.
Ce type de bien ne s’adresse pas à tout le monde. Il s’agit de propriétés d’exception : penthouses avec piscine sur le toit, villas en triplex avec vue mer, appartements dans des résidences iconiques comme le Park Palace ou La Réserve…L’acquéreur qui passe par le marché off-market a l’avantage d’être le premier informé sur une opportunité rare, souvent bien avant toute diffusion publique.
La vente d’un bien off-market se fait dans un cadre plus serein, sans l’agitation d’un marché concurrentiel. Les échanges sont confidentiels, souvent rapides, avec peu d’intermédiaires.Pour les vendeurs, c’est la garantie d’éviter les visites inutiles et d’évaluer la valeur réelle de leur bien auprès d’un public très ciblé.
Les biens off-market sont convoités par une élite mondiale : entrepreneurs à succès, sportifs de haut niveau, artistes internationaux ou grandes fortunes souhaitant investir à Monaco.
Tous recherchent un cadre sécurisé et prestigieux, mais aussi une discrétion absolue. À Monaco, ces critères sont naturellement respectés, renforcés par un environnement fiscal avantageux, une sécurité optimale, et une qualité de vie incomparable.
Dans ce contexte, chaque dossier est traité de façon personnalisée, en tenant compte de l’historique, des besoins spécifiques, et parfois de considérations familiales ou patrimoniales. Livein.mc, en tant que plateforme neutre, facilite cette mise en relation sans pression commerciale, dans le respect des exigences de chaque partie.
Les biens off-market couvrent une grande variété de typologies, mais ils ont un point commun : l’exclusivité.
On y trouve notamment :
- Des penthouses avec vue imprenable sur le Port Hercule ou le Rocher
- Des appartements dans les résidences les plus recherchées : Le Mirabeau, La Petite Afrique, La Réserve…
- Des villas rares et maisons de ville, une typologie très peu représentée à Monaco
- Des propriétés à fort potentiel de rénovation, offrant des perspectives de valorisation importantes
Vous pouvez aussi élargir votre recherche vers l’arrière-pays monégasque :
- Appartements à la vente à Beausoleil
- Nos appartements à vendre à Cap d'Ail
- Maisons à la vente à La Turbie
Les biens off‑market à Monaco se distinguent par des prestations ultra-présentielles. Il s'agit souvent de penthouses avec vue spectaculaire sur le Port Hercule, d’appartements dans des résidences mythiques du Carré d’Or, ou encore de villas exclusives avec rooftop ou piscine privée. Ces biens sont pensés pour une clientèle à la recherche de confort ultime, de confidentialité et d'exclusivité.
D'après Monaco Properties, « les biens off‑market sont exclusifs, rarement mis sur le marché public et permettent souvent d'être acquis à des conditions avantageuses dans un processus discret »
Le niveau de prestige est également reflété par les prix pratiqués à Monaco. Selon Global Property Guide, le prix moyen au mètre carré s’élève à 51 418 €, un record proche du sommet historique Global Property Guide. De même, le secteur de Larvotto, considéré comme l’un des plus luxueux, atteint en moyenne 65 857 €/m²
Pour prendre la mesure de l’exclusivité, selon The Financial Times, à Mareterra, le nouveau quartier éco-conçu construit sur terrain gagné sur la mer, les prix filent jusqu’à 120 000 €/m² pour les appartements les plus haut de gamme.
LiveIn.mc n’est pas une agence immobilière. C’est un portail de référence qui vous permet d’accéder aux meilleures offres, y compris off-market, via ses partenaires de confiance.En nous partageant votre projet d’achat, nous activons notre réseau et vous proposons les biens les plus adaptés, parfois invisibles ailleurs.
Grâce à notre moteur de recherche, vous pouvez aussi découvrir des biens visibles correspondant à vos critères parmi notre sélection haut de gamme :
- Nos propriétés d’exception à la vente à Monaco
- Maisons à la vente à Cap d’Ail
- Appartements à la location à Roquebrune-Cap-Martin
- Maisons en location à Beausoleil
Il s’agit d’un bien immobilier haut de gamme, proposé à la vente en dehors des circuits publics. Il est présenté uniquement à des acheteurs qualifiés, via un réseau restreint.
Penthouses, villas rares, appartements avec vue mer dans les immeubles les plus prisés. Les biens off-market sont toujours positionnés sur le haut de gamme.
Par souci de confidentialité, pour préserver la vie privée des propriétaires ou limiter les visites inutiles.
Oui, car les biens off-market sont souvent uniques. Ils se situent bien au-dessus des prix moyens du marché classique.
En passant par les agences partenaires Livein.mc, disposant de ces biens exclusifs.
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