Littéralement, le projet « MareTerra » pour mer et terre ne pouvait mieux porter son nom. Cet immense chantier, qui sera livré avec près de huit mois d’avance pour début 2025, représente une prouesse technologique vu les contraintes imposées. En effet, Monaco, petite Principauté de 2 kilomètres carrés pour 39000 habitants, gagner de la place est un défi permanent et particulièrement ardu. Depuis les années 50, près de 40 hectares ont été gagnés sur la mer Méditerranée mais le projet MareTerra est sans commune mesure avec ses prédécesseurs. Le promoteur Anse du Portier a dû faire face à des contraintes plus importantes encore qu’au Moyen-Orient, en raison des risques sismologiques et environnementales sans oublier la profondeur.
Ce futur luxueux éco-quartier se situe à côté du Forum Grimaldi, le palais des congrès monégasque.
Situé entre deux zones maritimes protégées, le nouveau éco-quartier a connu plusieurs études d’impacts. Conséquence, des nacres ainsi que les herbiers de Posidonie ont dû être déplacés dans les zones protégées de la Principauté. D’un point de vue technique, les concepteurs ont d’abord créé un immense remblai sous-marin à une profondeur de 50 mètres. Une première mondiale même pour Monaco. Par-dessus ce remblai, l’infrastructure est constituée d’un terre-plein entouré d’une ceinture de caissons en béton qui sont eux posés sur le remblai. Cette conception innovante et vertueuse a pris soin de protéger les espèces marines environnantes.
Intéressons-nous maintenant à ce qui se crée au-dessus de la mer dans ce nouveau quartier quasiment piéton.
Le projet Mareterra s’appuie pour la réalisation des immeubles sur Renzo Piano, un architecte qui a déjà réalisé plusieurs projets immobiliers à Monaco. Sur ce nouveau quartier de 6 hectares, 5 immeubles et 10 villas sont en cours de construction pour un total de 130 logements supplémentaires. Très vert, le quartier Mareterra comprendra un parc public, des pistes cyclables, une promenade littorale et un petit port dans un environnement où la flore est omniprésente. Ce nouvel espace, pensé pour un mode de vie durable et haut de gamme, attire fortement les investisseurs à la recherche de biens à vendre à Monaco ou d’appartements à louer à Monaco, séduits par la rareté et la qualité exceptionnelle de l’offre. Selon les rumeurs, tout aurait déjà été vendu à des prix confidentiels… mais records.
Les dix villas en particulier représentent un luxe absolument exceptionnel en Principauté. Une dizaine de futurs propriétaires doivent trépigner à l’idée d’emménager dans les logements les plus spectaculaires jamais construits à Monaco… voire même dans le monde entier !
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