Au 7 allée Emmanuel-Gonzalès, à proximité immédiate du boulevard du Larvotto, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme. Baptisée Sakura, cette opération privée remplacera l’ancienne Villa Larvotto n°1 par un immeuble contemporain principalement destiné à l’habitation.
Avec seulement douze appartements prévus, une architecture particulièrement travaillée et une implantation au cœur du quartier du Larvotto, l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco, Sakura s’inscrit dans la transformation progressive du paysage immobilier de la Principauté.
Le projet Sakura est porté par la SCI Esperanza et réalisé par J.B. Pastor & Fils. Le Conseil communal a émis un avis favorable à l’opération en février 2026.
Le programme prévoit la construction d’un immeuble de dix étages de superstructure, complétés par quatre niveaux d’entresol et des espaces en sous-sol. Le bâtiment développera environ 11 152 m² sur une parcelle de 611 m².
À la différence de plusieurs grandes opérations actuellement menées en Principauté, Sakura se caractérise par un nombre volontairement limité de logements : douze appartements sont annoncés, principalement des quatre-pièces. Un local destiné à des bureaux ainsi que 39 places de stationnement doivent également compléter l’ensemble.
Cette faible densité résidentielle, rapportée à la surface développée par le projet, positionne Sakura parmi les nouvelles réalisations résidentielles haut de gamme du secteur. Une nouvelle adresse qui viendra ainsi compléter le parc des résidences de Monaco.
L’un des éléments les plus singuliers du projet réside dans son architecture. La conception est signée par l’architecte Lola Rozewicz, associée au cabinet Tadao Ando Architectes Associés.
Le bâtiment privilégiera le béton laissé volontairement visible, une architecture aux lignes simples et de grandes fenêtres. Les façades seront également agrémentées de terrasses et de jardinières intégrées pour apporter davantage de végétation à l’ensemble.
Cette approche tranche avec certaines réalisations monégasques plus classiques et traduit une recherche de sobriété architecturale. La profondeur des terrasses et le traitement des ouvertures devraient également permettre de jouer avec les vues, la lumière et l’environnement méditerranéen du Larvotto.
Au niveau du boulevard, le projet ne se limitera pas à l’emprise privée de la résidence. Un parvis public, piétonnier et végétalisé est prévu au pied du bâtiment. Son aménagement doit être pensé en cohérence avec la future requalification du jardin public voisin.
L’histoire de Sakura est également étroitement liée à la problématique foncière monégasque.
En avril 2025, une partie de terrain d’environ 305 m² appartenant au domaine public de l’État, située entre le boulevard du Larvotto, Le Formentor, la Villa Larvotto n°1 et la Société Monégasque des Eaux, a été désaffectée afin de permettre son intégration à l’opération immobilière.
Cette cession s’inscrivait dans le cadre d’un échange plus large. En contrepartie, l’État monégasque a notamment récupéré le terrain de l’ancien immeuble Le Prestige, au Jardin Exotique, ainsi que huit emplacements de stationnement au Patio Palace.
L’objectif pour la Principauté est de pouvoir remembrer ces terrains afin d’y développer à terme une nouvelle opération domaniale destinée aux Monégasques. Les premières études évoquaient la possibilité de créer entre 76 et 90 logements ainsi que des surfaces tertiaires.
Sakura illustre ainsi une réalité très particulière de l’immobilier à Monaco : dans un territoire de seulement quelques kilomètres carrés où chaque parcelle est stratégique, les nouvelles constructions s’inscrivent souvent dans des opérations foncières beaucoup plus larges.
L’investissement consacré à la construction de Sakura est estimé à environ 30 millions d’euros, pour une durée prévisionnelle de chantier de 38 mois annoncée lors de la présentation du projet.
La démolition de la Villa Larvotto n°1 a déjà été réalisée et le chantier est désormais engagé. J.B. Pastor & Fils documente régulièrement l’avancement de l’opération, avec plusieurs étapes présentées depuis février 2026.
Compte tenu de la configuration particulièrement dense du secteur, les travaux nécessitent également une occupation temporaire d’une partie de la voie publique sur le boulevard du Larvotto.
Sakura vient s’insérer dans un quartier qui a profondément évolué ces dernières années.
La rénovation complète du complexe balnéaire du Larvotto, les différents projets immobiliers développés autour de l’avenue Princesse Grace et surtout la livraison de Mareterra ont considérablement transformé cette partie orientale de la Principauté.
Inauguré fin 2024, Mareterra a permis à Monaco de gagner environ six hectares sur la mer, avec de nouvelles résidences, villas, espaces verts et promenades publiques. Un projet hors norme qui a également renforcé l’attractivité immobilière de tout le secteur situé entre le Larvotto et le nouveau quartier.
Cette transformation se ressent directement sur le marché. Selon les données 2025 de l’Observatoire de l’immobilier de Monaco, le Larvotto affiche un prix moyen de revente supérieur à 71 000 €/m², ce qui en fait le quartier affichant le prix moyen au mètre carré le plus élevé de la Principauté.
Pour mieux situer Sakura dans son environnement, Livein.mc propose également une analyse complète du marché immobilier à Monaco et des prix au m² par quartier.
Les constructions les plus récentes jouent un rôle important dans cette évolution des valeurs, avec une offre particulièrement rare sur un territoire où les possibilités de développer de nouvelles résidences restent limitées.
La résidence Sakura est située au 7, allée Emmanuel-Gonzalès, à proximité du boulevard du Larvotto, dans le quartier du Larvotto.
Le projet prévoit la création de 12 appartements, principalement des quatre-pièces. L’immeuble comprendra également un espace de bureaux et 39 places de stationnement.
La durée prévisionnelle du chantier annoncée lors de la présentation du projet est de 38 mois. Les travaux sont actuellement en cours au Larvotto.
Au-delà de son architecture contemporaine et de son nombre limité de logements, Sakura s’inscrit dans la transformation immobilière du Larvotto, à proximité de Mareterra et de l’avenue Princesse Grace. Le projet est également lié à un échange foncier avec l’État monégasque permettant, en parallèle, d’envisager la réalisation de nouveaux logements domaniaux au Jardin Exotique.
L’Écrin de Malachite est un programme immobilier singulier situé à la confluence des quartiers Moneghetti et Vallon Sainte-Dévote. Il prévoit la démolition de quatre villas existantes afin de les remplacer...
Avec son design intérieur raffiné signé Rashid Rivani et son architecture innovante pensée par Jean-Michel Wilmotte, la Mona Résidence incarne l'élégance contemporaine et l'art dans un cadre de vie urbain...
Une merveille, mélange de classicisme et de modernisme. Le Monte Carlo View ne passe pas inaperçu depuis son inauguration en 2012 dans le quartier du Jardin Exotique à Monaco. Conçu et pensé par le cabinet...
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
