Il existe des lieux qui ressemblent à des secrets bien gardés. À Saint-Jean-Cap-Ferrat, entre sentiers bordés de pins, criques cachées et villas prestigieuses, la riviera dévoile son visage le plus exclusif. Vous avez le projet d'acheter une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Ou de louer une maison ou un appartement sur la presqu'île ? Livein.mc propose une sélection unique de biens immobiliers.
Ici, tout n’est que calme, luxe et intimité. Nichée entre Nice et Monaco, cette enclave végétale est depuis plus d’un siècle le refuge des aristocrates, des chefs d’État et des grandes fortunes du monde entier. Saint-Jean-cap-ferrat attire aussi les célébrités : Bono (U2), Charlie Chaplin, David Niven, ou encore plus récemment Brad Pitt ou Bill Gates y ont possédé des villas, ou y séjournent discrètement, loin des regards.
Le cœur du village, discret et paisible, s’articule autour du port, de ses restaurants et de ses galeries confidentielles. Plus loin, les plages de Passable, des Fossettes ou la mythique plage Paloma offrent des cadres de baignade intimes, presque secrets. La balade le long du sentier du littoral, entre mer, falaises et villas centenaires, est une véritable immersion dans un décor de carte postale. Et puis il y a les monuments, témoins d’un passé prestigieux : la Villa Ephrussi de Rothschild, ses jardins inspirés des plus grands parcs d’Europe, la Villa La Mauresque ou encore le phare du Cap Ferrat, gardien silencieux de cette extrémité précieuse du littoral.
Le marché immobilier de la presqu’île se compose essentiellement de villas ultra luxueuses, souvent dissimulées derrière de hauts murs et des jardins luxuriants. On y trouve aussi quelques appartements de grand standing, situés dans le village ou dans des résidences avec parc, piscine et vue mer. Les locations, elles aussi, relèvent de l’exception : location saisonnière de prestige, ou long séjour dans un cadre hors du temps. Environ 60 % des logements de Saint-Jean sont des résidences secondaires, ce qui contribue à cette sensation d’espace, de silence, de discrétion.
Acheter un appartement ou une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat, c’est intégrer un cercle très fermé, c’est faire le choix d’un bien rare, d’une adresse mondialement connue, mais qui a su garder son âme. C’est aussi, et surtout, réaliser un investissement sécurisé, dans un marché où l’offre se fait de plus en plus rare, et où la demande ne faiblit jamais. Ce n’est pas un hasard si Saint-Jean-Cap-Ferrat figure aujourd’hui parmi les villes au mètre carré les plus chers de France – devant même certains quartiers de Paris – avec des prix pouvant dépasser les 45 000 €, voire 100 000 €/m² pour les biens d’exception en bord de mer. Une valeur refuge unique, portée par un emplacement d’élite et une attractivité qui ne se dément pas.
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