Alors que les Championnats du monde de Formule 1 font étape dans la Principauté du 26 au 28 mai 2023, le secteur immobilier local parvient à tirer son épingle du jeu grâce à l’aménagement de terrasses ou d’appartements loués à la journée.
Chaque année, le Grand de Prix de Monaco est l’événement le plus important organisé dans la Principauté. Son envergure internationale concourt à la renommée de Monaco et à diffuser son image à l’étranger.
Il génère des retombées économiques importantes (90 millions d’euros au total) et attire une clientèle à fort pouvoir d’achat qui séjourne à Monaco pendant plusieurs jours.
Le Grand Prix impacte l’ensemble des acteurs économiques du territoire. De nombreuses manifestations se déroulent d’ailleurs en marge de la course elle-même et attire un public fortuné qui n’est plus restreint aux seuls passionnés de sport automobile.
Dans les années 1920, le monégasque Antony Noghès créait une course automobile dans les rues de la Principauté, avec le soutien du célèbre pilote monégasque Louis Chiron.
Le premier Grand Prix de Monaco a lieu en 1929. Deux décennies plus tard, en 1950 la course fait partie des sept circuits retenus pour la toute première édition du Championnat du monde de Formule 1. Depuis 1955, elle se tient tous les ans sans interruption.
Aujourd’hui, le Grand Prix de Monaco est le circuit urbain le plus célèbre de Formule 1. Il est réputé pour son étroitesse, ses virages serrés et ses dépassements difficiles. En moyenne, les pilotes effectuent 4 200 changements de vitesse d’un bout à l’autre de la course.
Pour les spectateurs massés dans les tribunes ou dans les immeubles adjacents, c’est l’opportunité rêvée d’admirer la conduite sportive des pilotes dans un environnement 100 % urbain.
En raison de la popularité de la course, la grande majorité des hôtels de la Principauté sont complets un an avant la date du Grand Prix.
D’après l’IMSEE, les dépenses effectuées liées à l’hébergement commercial s’élevaient à 18,6 millions d’euros en 2017.
Depuis quelques années, des sociétés étrangères font les intermédiaires et achètent des chambres aux hôtels monégasques pour la durée du Grand Prix. Elles les revendent ensuite sous forme de packs, ce qui joue inévitablement sur le tarif moyen des chambres durant cette période.
D’après une étude publiée en 2017 par l’IMSEE sur les retombées économiques du Grand Prix, seuls 16 % des visiteurs présents pendant la course automobile logent à Monaco.
Peu à peu, la clientèle haut de gamme passionnée d’automobiles a été remplacée par une clientèle de jet-secteurs internationaux. Une population plus volatile et imprévisible capable de dépenser énormément d’argent tout en ne restant que quelques heures dans la Principauté.
En réalité, au-delà du sport automobile, ce sont essentiellement les événements festifs et incontournables organisés en marge du Grand Prix qui attirent les visiteurs (ex : soirées Amber Lounge). Que ce soit pour louer un appartement à Monaco ou réserver une terrasse avec vue sur le circuit, les options ne manquent pas.
Pour voir le circuit sans acheter de billets dans les tribunes, les amateurs de sensations fortes peuvent profiter de terrasses aménagées sur les toits des immeubles et de balcons. Une solution privilégiée pour ceux qui cherchent à louer un appartement à Monaco ou simplement profiter d'une vue exceptionnelle sur la course.
Chaque année, au moins une dizaine de toits d’immeubles sont transformés en terrasses, accueillant plus d’un millier de personnes. Les retombées financières liées à la billetterie et à la location de terrasses s’élevaient à près de 18,2 millions d’euros en 2017.
De plus, la plupart des appartements donnant sur le circuit sont eux aussi commercialisés à la journée par des agences événementielles locales, notamment le dimanche. Une excellente opportunité pour les spectateurs souhaitant profiter du panorama et assister à une course automobile emblématique. Que ce soit pour une location temporaire ou pour découvrir les appartements à vendre à Monaco, ces options offrent une immersion unique au cœur de l’action.
Achevé en 2015, ce double gratte-ciel érigé au nord-est de la Principauté dans le quartier calme de l’Annonciade est devenu l’un des édifices les plus emblématiques de Monaco.
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