Immeuble emblématique, visible aux quatre coins de Monaco qu’il domine, le Schuylkill s’apprête à connaitre un lifting important. Érigé dans les années 60, ce gratte-ciel est le premier à avoir été conçu au sein de la Principauté. Domicilié au 19 avenue de Suisse, le Schuylkill est un bâtiment de 25 étages, dont 18 au-dessus la terre et 7 en souterrain. Son charme est aujourd’hui suranné, d’où la nécessité de le rafraichir et lui offrir une cure de jouvence indispensable. On parle d’un investissement global de 170 millions pour réhabiliter entièrement la structure. Une transformation qui pourrait redynamiser le marché pour tous ceux qui souhaitent louer à Monaco ou acheter un appartement dans un immeuble emblématique, chargé d’histoire, et idéalement situé.
Les travaux du Schuylkill s’annoncent somptuaires. Il devrait débuter sauf impair le 7 mars 2024. Le chantier de rénovations a été confié au prestigieux bureau anglais Zaha Hadid Architects pour la conception et au monégasque François Lallemand pour la réalisation. Le projet comporte des changements en profondeur avec un immeuble qui sera désormais exclusivement réservé aux logements. Après travaux, le Schuylkill en comptera 142 dont 26 studios, 49 deux pièces, 37 trois pièces, 24 quatre pièces, 2 cinq pièces, 1 cinq pièces duplex et 1 six pièces duplex.
Pour les extérieurs, la refonte sera grandiose comme le dévoile George Morsan pour la Gazette de Monaco : « Il est envisagé de rénover complètement l’enveloppe du bâtiment et de modifier la volumétrie de l’immeuble en détruisant et en reconstruisant les trois derniers niveaux. L’intérieur de la tour serait complètement réaménagé. Une zone club-house et fitness-spa serait intégrée au projet mais destinée à l’usage des habitants de l’immeuble [qui] serait adapté aux personnes à mobilité réduite et relié à la boucle thalasso-thermique. » Concernant le raccordement, « un sous-sol 8 serait créé dans l’emprise des sous-sols existants et serait destiné à la partie technique ».
Toute la structure extérieure du Schuylkill va être profondément repensée. Les façades dans leur ensemble vont être modernisées sans modifier en profondeur l’architecture d’origine de l’immeuble. De ce fait, les balcons vont être arrondies offrant une plus grande superficie. Enfin, des zones végétalisées sont prévues dans le projet afin de verdir l’avenir du Schuylkill. La livraison des travaux est prévue pour 2028.
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