3.890.000 €
Esclusiva – Villefranche-sur-Mer
Idealmente situata in posizione dominante, in una zona residenziale privilegiata e tranquilla, questa villa d’eccezione di 347 m² offre una vista mare panoramica a 180°. Costruita su un terreno alberato di 740 m², dispone di un doppio garage, posti auto esterni, ascensore che serve tutti i piani, oltre a splendidi spazi esterni con giardino, balconi, terrazze e vasca ornamentale.
La villa si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti indipendenti, tutti luminosi e funzionali:
• Ultimo piano – 139 m²
Ingresso, ampio soggiorno, cucina attrezzata, tre camere da letto, bagno, WC e grandi terrazze con vista mozzafiato sul mare.
• Secondo piano – 151 m²
Ingresso, soggiorno, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno, WC e terrazze.
• Piano giardino – 57 m²
Monolocale indipendente con cucina attrezzata e bagno.
Un doppio garage a livello strada e tre posti auto esterni completano la proprietà, offrendo comfort e praticità.
Caratteristiche tecniche:
• Ascensore che serve tutti i livelli (da rimettere in funzione)
• Classe energetica: D (242 kWhEP/m².anno)
• Classe climatica: B (7 kg CO₂/m².anno)
Ideale per:
• Residenza principale familiare
• Seconda casa
• Investimento locativo con numerose possibilità di diversificazione e redditività
Spese di agenzia a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
347.93 m²
746 m²
9 locali
5 camere
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