4.800.000 €
Situata in posizione ideale a due passi da Monaco, nel ricercato e tranquillo quartiere di Les Salines, questa villa eccezionale è stata completamente ristrutturata, combinando elegantemente il fascino dell'architettura degli anni '20 con i comfort contemporanei.
Con 211 m² di superficie abitabile (esclusi gli annessi) e un magnifico terreno terrazzato di 776 m², la proprietà vanta una spettacolare vista panoramica sul Mediterraneo e sul Castello di Monaco.
La villa dispone di 8 vani, di cui 6 camere da letto, armoniosamente distribuiti su più livelli. La ristrutturazione presenta ambienti spaziosi, materiali nobili e una notevole quantità di luce naturale.
La cucina a pianta aperta completamente attrezzata si apre su un vasto e luminoso spazio abitativo.
All'esterno, quattro terrazze non affacciate, un balcone e un solarium permettono di approfittare di un panorama eccezionale, in totale privacy.
Una piscina di 3 x 5 m si affaccia sul giardino paesaggistico.
Un garage doppio e due posti auto esterni completano la dotazione. Nota bene: la piscina può essere spostata nella parte superiore del terreno, con la possibilità di creare un secondo garage chiuso.
Una caratteristica rara è la dependance di 70 m² sopra la casa, che può essere facilmente collegata alla casa principale per creare una sontuosa suite padronale con vista a 360°.
Ideale anche come investimento immobiliare, questa proprietà offre un rendimento stimato di circa il 5%.
Una proprietà rara e riservata, nel cuore di una delle zone più esclusive della Costa Azzurra.
Da scoprire senza indugio.
CARREZ Superficie: 211 m²
Prezzo: 4.800.000 euro - Spese a carico del venditore
Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.820 e 2.570 euro all'anno (prezzi medi dell'energia indicizzati al - abbonamento incluso).
DPE: C - GES: A
211.04 m²
106.46 m²
9 locali
6 camere
Port de Cap d'Ail
06320 Cap-d'Ail
+33-492106767
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