Vendita Villa Cap-d'Ail
CAP D'AIL - VILLA VISTA MARE - GARAGE

Situata in una delle zone residenziali più ricercate di Cap-d'Ail, in assoluta tranquillità e vicino a Plage Marquet e al sentier des Douaniers, questa elegante proprietà esposta a sud vanta una vista mozzafiato sul mare che si estende fino alla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Costruita su più livelli e servita da un ascensore che parte dal garage, la casa offre volumi generosi, una notevole luminosità e un grande potenziale di conversione, il tutto in un contesto privilegiato.


Al livello del giardino
4 uffici
2 cantine, 1 bagno - per un totale di 109 m².
Cantina di 18 m²
Questo livello potrebbe essere trasformato in un bilocale, ideale per uno spazio indipendente o per un'attività professionale.

Piano terra:
Ingresso elegante
Bagno per gli ospiti
Luminoso soggiorno, biblioteca e sala da pranzo
Cucina attrezzata
Splendida terrazza di 34 m² affacciata sul mare, perfetta per ricevimenti e momenti di relax

1° piano:
3 camere da letto
2 bagni - 1 WC

2° piano
4ᵉ camera da letto con bagno con doccia (18 m²)
Mansarda con 53 m² di superficie
Possibilità di ampliamento, che offre un potenziale raro in questa zona ricercata.

Garage doppio di 37 m²
Ascensore che collega il garage al livello del giardino e al piano terra dell'abitazione

Una rara opportunità di acquistare una villa che unisce prestigio, viste eccezionali e una posizione ricercata alla periferia di Monaco.

Le spese di mediazione sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato.

Le perizie sono in fase di elaborazione.

L'immobile non è soggetto al regime di comproprietà.

L'immobile è soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell'inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/