Vendita Appartamento in villa Villefranche-sur-Mer Centre Ville
VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 85 M² – TERRAZZA DI 95 M² – MONOLOCALE INDIPENDENTE DI 33 M² - GARAGE

VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 85 M² – TERRAZZA DI 95 M² – MONOLOCALE INDIPENDENTE DI 33 M² – PROPRIETÀ UNICA – ECCEZIONALE VISTA MARE – ESPOSIZIONE SUD-EST – GARAGE – LOCAZIONE STAGIONALE AUTORIZZATA – OTTIME CONDIZIONI

A Villefranche-sur-Mer, questo appartamento di 85 m² si distingue per la sua ampia terrazza di 95 m² affacciata sul mare e per il monolocale indipendente di 33 m². Una configurazione particolarmente interessante, che consente di godere di un ampio spazio esterno disponendo al tempo stesso di un ambiente supplementare completamente autonomo.

L’appartamento principale è composto da ingresso, zona giorno con cucina americana attrezzata, tre camere da letto, disimpegno e bagno con doccia e WC.

Una spaziosa terrazza dotata di jacuzzi amplia notevolmente gli spazi abitativi e offre una vista aperta sul mare, su Saint-Jean-Cap-Ferrat, sulla rada di Villefranche e sulla sua spiaggia.

La proprietà beneficia inoltre di un’esposizione sud-est.

Il monolocale indipendente di 33 m², dotato anche di un proprio accesso esterno separato, è ideale per ospitare amici o familiari oppure per essere destinato alla locazione stagionale.

Un WC esterno e un garage completano la proprietà.

Situato nelle vicinanze del centro di Villefranche-sur-Mer, l’immobile consente inoltre di raggiungere facilmente il mare, la spiaggia, i negozi e i trasporti pubblici.

Prezzo: 1.650.000 €, commissioni d’agenzia incluse.
Commissioni a carico del venditore.
Appartamento: 85 m² ai sensi della Legge Carrez.
Monolocale indipendente: 33 m² ai sensi della Legge Carrez.
Imposta fondiaria: 1.500 €/anno.
Condominio autogestito.
Numero di unità a uso abitativo: 4.
Spese condominiali: circa 65 €/mese.
Nessuna procedura in corso.

VISITA VIRTUALE DISPONIBILE SU RICHIESTA :
https://tour.previsite.com/B04B9604-9D8A-CCF0-93DC-19EBBC6D00C7

DPE: C – 150 kWh/m²/anno.
GES: A – 5 kg CO₂/m²/anno.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 1.220 € e 1.660 €, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia dell’anno 2025.
Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.

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