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2 732 € / Mois
À quelques minutes seulement de Monaco, sur la commune prisée de Cap d'Ail, découvrez ce magnifique appartement traversant de 66,48 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud.
En excellent état général et disponible à partir de Septembre, ce bien lumineux se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec dressing, d'une seconde chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Une belle terrasse d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du soleil et d'un panorama remarquable sur la Méditerranée.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des stationnements, tout en restant à seulement quelques minutes de Monaco.
Le bien est situé dans une copropriété de 97 lots. Le loyer mensuel est de 2 732 €, auquel s'ajoutent 158 € de provisions sur charges.
Le logement affiche une classe énergétique C et une classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 757 € et 1 025 € par an.
Pour une résidence principale, les honoraires locataire s'élèvent à 10 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail. L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par huissier, avec des frais partagés entre les parties. Pour une résidence secondaire, les honoraires sont de 10 % du loyer annuel hors taxes, majorés de la TVA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 819 329 061.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
66.48 m²
9 m²
4 pièces
2 chambres
Port de Cap d'Ail
06320 Cap-d'Ail
+33-492106767
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