Parfois, un lieu suffit à faire oublier l’urgence du quotidien. À Beaulieu-sur-Mer, entre plage, casino et villas cachées, on goûte à un luxe simple, presque secret. Que vous cherchiez à acheter une maison, un appartement ou louer un appartement à Beaulieu-sur-mer, c’est ici que commence votre vie rêvée sur la Côte d’Azur.
Il y a des lieux qui ne laissent pas indifférent. Beaulieu-sur-Mer en fait partie. Entre Nice et Monaco, cette élégante station balnéaire cultive un art de vivre rare, loin du tumulte, mais à portée immédiate des grandes capitales de la Côte d’Azur. Ici, tout invite à la contemplation : les palmiers, les façades Belle Époque, les yachts paisiblement amarrés au port, et bien sûr, cette lumière si particulière qui glisse sur la mer turquoise.
Flâner à Beaulieu, c’est savourer un quotidien raffiné, entre cafés en terrasse, boutiques de proximité et marchés colorés. Le quartier de La Petite Afrique, avec sa plage mythique et ses villas en retrait, reste l’une des adresses les plus convoitées pour qui recherche discrétion et panorama. Du côté du boulevard du Maréchal Leclerc, les immeubles de caractère offrent des vues plongeantes sur la baie, tandis que les alentours du port de Beaulieu séduisent pour leur proximité immédiate avec les restaurants, le casino et les promenades en bord de mer.
On y vient pour son calme, on y reste pour son charme.
Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Mer est synonyme de stabilité, de prestige et d’investissement patrimonial solide. Selon les dernières données disponibles (juin 2025), le prix moyen d’un appartement à Beaulieu-sur-mer se situe autour de 9 700 € à 12 300 € le mètre carré, avec des biens d’exception pouvant dépasser 14 000 € le m². Côté maisons, les prix s’échelonnent entre 8 600 € et plus de 22 000 € le mètre carré, selon la situation et la rareté du bien.
L’offre est limitée, ce qui entretient la tension sur les prix. Les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leurs terrasses ouvertes sur la mer et leur cachet architectural, qu’il s’agisse d’immeubles Belle Époque ou de résidences contemporaines de standing. Les maisons, plus rares, sont particulièrement convoitées par une clientèle internationale à la recherche de calme, d’élégance et de proximité avec Monaco.
En ce qui concerne les biens à la location à Beaulieu-sur-Mer, le loyer moyen se situe autour de 20€ par mètre carré, selon la typologie du bien. Ces dernières années, les loyers ont connu une hausse de plus de 38 %, portée par une demande constante pour des biens de qualité, bien situés, et un cadre de vie incomparable.
Beaulieu-sur-Mer, c’est aussi une accessibilité remarquable : gare SNCF, axes rapides vers l’aéroport de Nice, liaisons faciles avec Monaco. Une situation idéale, qui renforce l’attractivité du secteur immobilier local.
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