7.000.000 €
A pochi minuti dalla Principauté di Monaco, sulla Basse Corniche di Cap-d’Ail, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un’eccezionale visibilità e un accesso immediato alle principali vie di circolazione.
Edificato su un terreno di 2.850 m², di cui 1.674 m² pianeggianti (costruibile commerciale e industriale), l’insieme ospita oggi un’attività di autorimessa e di autolavaggio in esercizio. Oltre al suo rendimento attuale, questa proprietà rappresenta prima di tutto una rara opportunità fondiaria in un settore in cui le disponibilità sono estremamente limitate.
Classificato in zona UZA7 del Piano Locale di Urbanismo metropolitano, il terreno consente una superficie di copertura del 30% e un’altezza massima di 7 metri fino all’allacciamento, permettendo di prevedere, sotto riserva delle autorizzazioni amministrative e degli studi tecnici, lo sviluppo di circa 1.004 m² di superficie calpestabile distribuiti su due livelli. Potrebbe essere studiato anche un livello supplementare nel seminterrato.
La destinazione della zona permette in particolare lo sviluppo di attività economiche, artigianali, commerciali o terziarie compatibili con il regolamento urbanistico, rendendo questa proprietà un’opportunità particolarmente adatta a un investitore, un utente o uno sviluppatore specializzato in locali di attività.
La sua vicinanza immediata a Monaco, la rarità del suo terreno, la sua visibilità dalla Basse Corniche e le sue prospettive di sviluppo la rendono un’attivo particolarmente attraente sul mercato immobiliare professionale della Costa Azzurra.
Le informazioni finanziarie relative all’attività attuale, così come tutti gli studi tecnici e urbanistici, sono disponibili su richiesta.
1674 m²
1 locale
Port de Cap d'Ail
06320 Cap-d'Ail
+33-492106767
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