6.800.000 €
Situata in una posizione privata e elevata a soli dieci minuti da Monaco, questa villa di 370 m² si trova su un terreno paesaggistico di 1.900 m² ed è stata ricostruita a uno standard eccezionale durante una ristrutturazione di due anni.
Il cuore della casa è uno spazio open space su un solo livello che si apre direttamente sulla terrazza della piscina ad acqua salata, senza gradini tra interno e esterno. Una cucina spaziosa ancorata alle aree di ricevimento, incorniciata da aperture a tutta altezza, superfici in pietra naturale e un camino a gas di design. Ogni stanza beneficia di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e controllo centrale intelligente di illuminazione e tapparelle.
All'esterno, il terreno esposto a sud è completamente isolato senza vicini che guardano, e il sole rimane sulla terrazza della piscina fino a tarda pomeriggio. I servizi includono una cucina estiva, docce esterne, una sauna e un hammam, una stanza dedicata allo yoga e al fitness, un orto e una rara terrazza sul tetto con vista aperta. Stanze flessibili aggiuntive servono come ufficio, cantina, sala giochi o alloggio per ospiti con accesso indipendente.
La praticità della vita è stata progettata attraverso un ascensore idraulico che serve i servizi, un garage per due auto con un'altezza di 2,60 m, parcheggio per sette o otto veicoli, ampio spazio di stoccaggio, sistema di allarme e una piscina a diga di acqua salata completamente automatizzata.
L'ambiente offre un microclima circa due gradi più fresco rispetto alla costa, libero dalla copertura nuvolosa in inverno, con campi da tennis e padel, collegamenti con autobus e scuole facilmente raggiungibili, e Monaco, l'aeroporto di Nizza e il confine italiano a poca distanza in auto.
Una proprietà chiavi in mano per un acquirente che valorizza qualità, privacy e una vita quotidiana senza sforzo.
370 m²
1900 m²
7 locali
4 camere
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