Vendita Appartamento Cap-d'Ail
CAP D'AIL - BILOCALE - AL CONFINE CON MONACO

A Cap-d’Ail, in un piccolo condominio con spese condominiali contenute situato in un quartiere molto ambito, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Princesse Grace, delle spiagge, dei negozi, dei mezzi di trasporto e del Principato di Monaco, scoprite questo incantevole bilocale, ideale sia come investimento immobiliare che come residenza principale.

Con una superficie di 27 m², di cui 23,28 m² secondo la legge Carrez, questo appartamento al piano terra si compone di un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con WC.

Viene venduto completamente arredato e attrezzato e beneficia di una recente ristrutturazione con finiture di qualità, tra cui aria condizionata, cucina italiana e decorazioni in pietra naturale.
Una mini cantinetta per vini è integrata nella cucina.

Situato a solo un minuto a piedi da Monaco, l'immobile si trova anche a 15 minuti a piedi dall'Università Internazionale.

Possibilità di parcheggio.

L'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione ammobiliato fino a ottobre 2026 per un canone mensile di 1.650 €.

Le commissioni sono a carico del venditore, salvo diversa disposizione prevista nel mandato.

Stima delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 601 € e 813 €. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2023.

Immobile soggetto al regime di comproprietà, composto da 26 lotti in totale, di cui 17 lotti abitativi.

Immobile soggetto a una valutazione dei rischi naturali e dell'inquinamento consultabile sul sito Géorisques: https://georisques.gouv.fr/