Vente Villa Roquebrune-Cap-Martin

8 500 000 €
  • 10 pièces

  • 638.76 m²

  • 9 chambres

  • 8 salles de bains
Vente Villa Roquebrune-Cap-Martin
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ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA D'ARCHITECTE SURPLOMBANT LA MEDITERRANEE

Située sur les versants Ouest de Roquebrune Cap Martin, aux portes de la Principauté de Monaco. Cette villa surplombe la Méditerranée et ses plages offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin. Avec 650m2 d'espace habitable et ses nombreuses terrasses, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d'Azur à la recherche d'un bien d'exception. La villa est nichée à flanc de falaise, dans un environnement calme et à l'abris des regards promettant une expérience de vie unique.

La villa offre une vue panoramique imprenable sur le Cap Martin et le vieux village de Roquebrune-Cap-Martin, avec une architecture élégante sur plusieurs niveaux.

Premier niveau : Un appartement indépendant comprenant deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec penderie, salle de douche et WC. Un vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse offrant une vue mer.

Second niveau : Ce niveau est dédié à la détente et au bien-être, avec une grande terrasse vue mer, une piscine chauffée, une cuisine d'été, un sauna, un pool house, et un jacuzzi. Vous y trouverez également un séjour de plus de 100 m² avec baies vitrées panoramiques, une cuisine, un double salon, un bureau, ainsi qu'un WC. Accès direct à cet espace par ascenseur ou escalier.

Troisième niveau : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et WC, une buanderie, une salle de repassage, et un accès direct à la chambre du gardien, également dotée d'une salle de bains. Une terrasse mène à l'espace privé du gardien.

Des escaliers conduisent à un appartement indépendant pour les invités, composé d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains en suite, d'une salle de douche, et d'un balcon avec vue mer.

Quatrième niveau : Une grande salle de jeu vient compléter cet ensemble d'exception.

Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles, offrant un confort de vie inégalé.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Descriptif

Fiche technique

  • Référence 85133323
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 638.76 m²
  • Surface totale 684.51 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Panoramique Mer
Descriptif

Amenagement

  • 1 Terrain 2788.00 m²
  • 1 Entrée 3.10 m²
  • 1 Couloir 14.80 m²
  • 1 Chambre 18.36 m²
  • 1 Chambre 19.95 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.03 m²
  • 1 Dressing 3.81 m²
  • 1 Séjour/cuisine 46.47 m²
  • 1 Dressing 2.85 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.81 m²
  • 1 Dégagement 1.03 m²
  • 1 Terrasse 29.16 m²
  • 1 Salle à manger 126.06 m²
  • 1 Toilettes 4.65 m²
  • 1 Cuisine 30.83 m²
  • 1 Placard 1.54 m²
  • 1 Dégagement 1.63 m²
  • 1 Escalier 6.35 m²
  • 1 Dégagement 1.51 m²
  • 1 Escalier 4.96 m²
  • 1 Couloir 18.91 m²
  • 1 Placard 1.70 m²
  • 1 Buanderie 7.45 m²
  • 1 Salle de douche 14.60 m²
  • 1 Autre 2.32 m²
  • 1 Chambre 17.05 m²
  • 1 Salle de bains 3.04 m²
  • 1 Chambre 19.02 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.46 m²
  • 1 Chambre 19.32 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.48 m²
  • 1 Dégagement 8.91 m²
  • 1 Local technique 7.77 m²
  • 1 Couloir 15.08 m²
  • 1 Chambre 12.53 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.50 m²
  • 1 Entrée 13.80 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32.50 m²
  • 1 Buanderie 2.60 m²
  • 1 Chambre 14.40 m²
  • 1 Chambre 9.70 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.90 m²
  • 1 Chambre de maître 26.80 m²
  • 1 Placard 0.40 m²
  • 1 Balcon 5.80 m²
  • 1 Balcon 2.39 m²
  • 1 Balcon 4.60 m²
  • 1 Escalier 3.80 m²
  • 1 Dégagement 5.03 m²
  • 1 Salle de jeux 56.95 m²
Descriptif

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine
  • Sauna

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 12088 € / an
  • Loi Carrez 638.76 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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