Vente Villa Roquebrune-Cap-Martin

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA D'ARCHITECTE SURPLOMBANT LA MEDITERRANEE

Située sur les versants Ouest de Roquebrune Cap Martin, aux portes de la Principauté de Monaco. Cette villa surplombe la Méditerranée et ses plages offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap Martin. Avec 650m2 d'espace habitable et ses nombreuses terrasses, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la Côte d'Azur à la recherche d'un bien d'exception. La villa est nichée à flanc de falaise, dans un environnement calme et à l'abris des regards promettant une expérience de vie unique.

La villa offre une vue panoramique imprenable sur le Cap Martin et le vieux village de Roquebrune-Cap-Martin, avec une architecture élégante sur plusieurs niveaux.

Premier niveau : Un appartement indépendant comprenant deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec penderie, salle de douche et WC. Un vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse offrant une vue mer.

Second niveau : Ce niveau est dédié à la détente et au bien-être, avec une grande terrasse vue mer, une piscine chauffée, une cuisine d'été, un sauna, un pool house, et un jacuzzi. Vous y trouverez également un séjour de plus de 100 m² avec baies vitrées panoramiques, une cuisine, un double salon, un bureau, ainsi qu'un WC. Accès direct à cet espace par ascenseur ou escalier.

Troisième niveau : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et WC, une buanderie, une salle de repassage, et un accès direct à la chambre du gardien, également dotée d'une salle de bains. Une terrasse mène à l'espace privé du gardien.

Des escaliers conduisent à un appartement indépendant pour les invités, composé d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains en suite, d'une salle de douche, et d'un balcon avec vue mer.

Quatrième niveau : Une grande salle de jeu vient compléter cet ensemble d'exception.

Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles, offrant un confort de vie inégalé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/