Vendita Villa Roquebrune-Cap-Martin

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - VILLA CON VISTA SUL MEDITERRANEO

Situata sulle pendici occidentali di Roquebrune Cap Martin, alle porte del Principato di Monaco. Questa villa si affaccia sul Mediterraneo e sulle sue spiagge, offrendo una vista panoramica sul mare e su Cap Martin. Con 650 m2 di superficie abitabile e numerose terrazze, rappresenta una rara opportunità per gli amanti della Costa Azzurra alla ricerca di una proprietà eccezionale. La villa è incastonata nel fianco di una scogliera, in un ambiente tranquillo e appartato che promette un'esperienza di vita unica.

La villa offre una vista panoramica mozzafiato su Cap Martin e sull'antico villaggio di Roquebrune-Cap-Martin, con un'architettura elegante su più livelli.

Primo livello: un appartamento indipendente composto da due camere da letto, tra cui una sontuosa suite padronale con spogliatoio, bagno e WC, e una seconda camera da letto con guardaroba, bagno con doccia e WC. Un ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una terrazza con vista sul mare.

Secondo livello: questo livello è dedicato al relax e al benessere, con un'ampia terrazza con vista sul mare, una piscina riscaldata, una cucina estiva, una sauna, una pool house e una vasca idromassaggio. Vi sono inoltre un soggiorno di oltre 100 m² con vetrate panoramiche, una cucina, un salone doppio, un ufficio e una toilette. Accesso diretto a questa zona tramite ascensore o scala.

Terzo livello: tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e WC, una lavanderia, una stireria e l'accesso diretto alla camera del custode, anch'essa con bagno privato. Una terrazza conduce all'area privata del custode.

Le scale conducono a un appartamento indipendente per gli ospiti, composto da un soggiorno, tre camere da letto, un bagno privato, un bagno con doccia e un balcone con vista sul mare.

Quarto livello: un'ampia sala giochi completa questa eccezionale proprietà.

Sono disponibili anche cinque posti auto, per un comfort abitativo senza pari.

I canoni sono a carico del venditore se non diversamente stabilito nel mandato.

Costi energetici annuali stimati per un uso standard: tra 3.690 e 5.050 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021.

L'immobile non è soggetto a comproprietà.

La proprietà è soggetta a un inventario dei rischi naturali e dell'inquinamento, che può essere consultato sul sito web di Géorisques: https://georisques.gouv.fr/.